지분적립형 분양주택 자격 소득은 있으나 자산이 부족한 무주택 실수요자
집값 일부만 납부 후 잔여 지분을 20년 또는 30년 간 정기 분할 취득
지분적립현 분양주택 취득 기준 의무 거주 기간 및 전매 제한 확인하기
지분적립형 분양주택 자격은 자산이 부족한 무주택 실수요자이다. 초기 주택 구매 비용을 줄여 안정적인 내 집 마련을 지원한다. 적립 기간 및 취득 기준은 20년에서 30년 중 선택이 가능하다. 초기 자금 부담 완화 및 단기 투기 수요를 차단하는 효과를 기대할 수 있다.
지분은 최초 및 추가 지분 10%에서 25% 범위에서 취득한다. 임대료는 공공 소유지분에 대해 인근 시세 대비 80%의 임대료를 납부한다. 전매 제한 종료 후 제삼자에게 주택 전체 매각이 가능하다.
지분적립형 분양주택 자격 지분 적립 기간
지분적립형 분양주택은 입주 시 집값의 일부만 납부하고 잔여 지분은 20년에서 30년 간 정기 분할 납부하여 취득하는 주거형태를 의미한다. 매매 시 지분 비율대로 매각 금액을 분배한다.
지분적립형 분양주택 자격은 무주택 실수요자이며 초기 자금 부담을 낮추어 안정적인 내 집 마련을 이룰 수 있다는 장점이 있다. 지분 적립 기간은 20년 또는 30년이며 분양 가격을 고려하여 결정한다. 수분양자 여건에 따라 선택권 제공이 가능하다.
지분적립형 분양주택 취득 기준
지분적립형 분양주택 최초 및 추가 지분은 10%에서 25% 범위 안에서 취득한다. 추가 지분 취득 가격은 최초 분양가에 정기예금금리 가산하여 산정한다. 예를 들어 최초 25% 지분 구매 후 4년마다 15%씩 이자 포함 20년간 5회에 걸쳐 취득한다.
임대료는 공공 소유지분에 대해 인근 시세 대비 80% 이하로 납부한다. 지분적립형 분양주택 취득 기준은 5년간 실거주 의무가 있다. 또한 10년간 전매행위를 제한한다. 부득이하게 거주이전 또는 전매 시 취득가에 정기예금이자 금액으로 환매한다. 전매제한 종료 후 제삼자에게 주택 전체 매각이 가능하다. 처분 시점의 지분 비율대로 처분 이익을 배분한다.
지분적립형 분양주택 자격은 무주택자를 기준으로 한다. 수분양자는 자금 여건에 따라 지분 적립기간을 20년 또는 30년 중 선택할 수 있다. 지분 적립은 매 회차 10%에서 25% 범위에서 취득이 가능하다. 취득 기준에 부합되는 경우 거주 의무기간을 지켜야 한다. 거주 의무 기간은 5년이다. 전매 제한 기간은 10년이다.